Avvocato in diritto di locazione in Svizzera

Avvocato in diritto di locazione a Ginevra

Il diritto delle locazioni regola le condizioni in cui un contratto di locazione, sia esso di beni immobili o personali, viene stipulato tra un locatore e un inquilino.
Questi contratti sono regolati dagli articoli del Codice delle Obbligazioni.

Queste disposizioni impongono al locatore i seguenti obblighi:

  • Fornire all’affittuario un’abitazione in buone condizioni
  • Eseguire riparazioni importanti per garantire l’abitabilità dell’abitazione.
  • Assicurati che l’inquilino possa godere dell’immobile in buone condizioni, eliminando qualsiasi fonte di disturbo.
  • astenersi da qualsiasi ingresso illegale nella proprietà

Per quanto riguarda l’inquilino, gli è richiesto di:

  • Pagare l’affitto e le spese associate alle date concordate
  • Mantenere la proprietà in buono stato di manutenzione
  • Riferisci immediatamente al locatore eventuali difetti, in modo che possano essere adottate tempestivamente le misure appropriate

Avvocato specializzato in diritto di locazione a Ginevra

In caso di mancato pagamento dell’affitto, il locatore può risolvere il contratto di locazione e chiedere a un giudice di ordinare lo sfratto dell’inquilino.
Inoltre, un contratto di locazione può essere risolto con un preavviso, generalmente fissato a tre o sei mesi, sia che la risoluzione sia richiesta dall’inquilino che dal proprietario.

Qualsiasi controversia derivante da un contratto di locazione può essere affrontata da un avvocato specializzato in diritto delle locazioni.
Un avvocato specializzato in diritto delle locazioni, ben addentro alle complessità della legge, può difendere efficacemente i tuoi interessi in tribunale e facilitare i passi necessari per far rispettare la decisione.

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